A Carpena Abogados asociados obtenidos del Tribunal de Justicia de Río de Janeiro (TJRJ) Decisión favorable a uno de sus clientes para fina colección de suspensión relacionado con el cierre temprano de contrato de alquiler no residencial. El contrato tenía un período de 12 meses, pero la compañía de reservas tuvo que entregar la propiedad después de aproximadamente dos meses de alquiler, debido a las preguntas relacionadas con su negocio instalado en la ciudad de Río de Janeiro.

Al notificar a la compañía de alquiler, se le informó al inquilino que la multa, prevista en el contrato en caso de entrega de la propiedad antes de la fecha límite sin justificación, era equivalente al valor integral de los locatios restantes hasta el final del contrato. Es decir, la buena previsión de Tolheth el derecho a denunciar el diador, ya que la penalización es equivalente al pago de toda la contractualidad. Como la compañía de alquiler fue irreliablemente administrativamente en relación con la colección de dicha multa, los defensores asociados a Carpena se unieron a la acción por la nulidad de la cláusula penal abusiva y al relegado de los niveles practicados en el mercado. Además, se solicitó la suspensión inmediata de la multa hasta la sentencia final del proceso, de modo que la compañía diurna no sufriera los reflejos de Mora. La solicitud fue diferida por el TJRJ.

" La revisión de una cláusula penal estipulada en contrato de alquiler comercial es posible principalmente cuando es abusivo y en desacuerdo con < EM> usos y aduanas de mercado de ubicación, que, en los casos como este, estipulan multas entre dos y tres locatios ",

Resalta Camila DAMO , abogado de área de los abogados asociados de Carpena.