La segunda sección del Tribunal Superior (STJ) anunció una decisión que valida la cláusula contractual que transfiere al consumidor la obligación de pagar la Comisión de Corretaje sobre la venta de bienes raíces. Sin embargo, la STJ enfatiza que la previsión de este cargo debe ser informada y explícita previamente al comprador.

STJ entiende, sin embargo, que es abusivo imponer al comprador el pago de la tarifa de servicio de bienes raíces (SATI), que corresponde al 0.8% del valor de la nueva propiedad, y está destinado Para los abogados de la construcción por haber elaborado el contrato y respondiendo por servicios empresariales correlacionados. Según el Relator STJ, el ministro Paulo de Tarso Sansaverino, la tasa de SAT se configura como una provisión de servicios inherentes al proceso contractual.

" La Decisión STJ ha llegado a pacificar la divergencia jurisprudencial a largo plazo. La comprensión de la mayoría que fue adoptada por los tribunales fue adoptada por la solicitud Principio de la relatividad de los efectos de los contratos, es decir, la responsabilidad < in> por El pago de la tasa de corretaje de la propiedad debe ser de la persona vinculada a broker, , generalmente por la práctica del mercado, este es el titular / Vendedor, una vez No hay una relación contractual entre el corredor y el comprador. la comprensión STJ es en el sentido de que es perfectamente posible transferencia de la carga, siempre que respeta el principio de información , IE Consumidor para tener ciencia, en el acto de conclusión de contratos, precio Total de compra, especificando el valor de la comisión de corretaje ",

aclara Rafaella Marcon , abogado del área laboral de los defensores asociados a Carpena.