Una nueva planta, mantenida y operada por la Asociación de Registradores de Bienes Raíces de São Paulo (ARISP), tiene como objetivo garantizar una mayor velocidad y eficacia a la falta de disponibilidad de bienes raíces habilitados por los poder judicial o las autoridades administrativas.

El centro nacional de la falta de disponibilidad de bienes (CNIB) debe interconectar a los magistrados y las autoridades administrativas con una competencia para enviar órdenes de restricción de propiedades y oficiales de registro de bienes raíces en todo el país. El sistema ya implantado en el estado de São Paulo, Ahora debe ampliarse a los otros estados.

Cuando disminuya la falta de disponibilidad de las mercancías de una persona en particular, los magistrados o las autoridades administrativas puede registrar de inmediato la decisión en el CNIB. El registro también se puede realizar por servidores previamente acreditados para esta función. Lo mismo debe hacerse de las decisiones de encuesta o cancelación de bienes.

Una vez registrados en el sistema, la información sobre la falta de disponibilidad está disponible para todos los funcionarios de registro de bienes raíces en el país, que deben consultar CNIB antes de cualquier Ley Notarial o de registro sobre bienes raíces o derechos relacionados con estos productos.

Según la provisión n. 39 Del riggeror de justicia nacional, que establece y regula la operación del sistema, los oficiales de registro de bienes raíces deben consultar CNIB al menos dos momentos a lo largo del día, en la apertura del registro y una hora antes del cierre del expediente. El objetivo de la consulta es verificar la existencia de la comunicación de la falta de disponibilidad de los bienes y lanzar la restricción en el registro de la propiedad si está registrado en ese notario.

CNIB estará disponible en el www.indisponibilidades.org.br , pero solo se puede acceder a los usuarios registrados con el Uso de la certificación digital. Los miembros de la oficina del fiscal o los servidores de órganos públicos que están interesados ​​en esta información, en virtud de sus funciones, pueden solicitar el control del acceso del sistema al sistema con fines de consulta. El monitoreo y la supervisión de la central serán responsabilidad de la National Correwery a la justicia, los corregos generales de la justicia y la permanente Corregorias.

Los tribunales, las corporaciones generales y regionales tendrán noventa días, a partir de la exposición, para indicar a los servidores que serán responsables de registrar a los magistrados y otros servidores para acceder al sistema. Al mismo tiempo, se registrarán las lengüetas de las notas y los oficiales de registro.